SERVICIOS BIM 4D Y 5D
BIM se asocia a ciertos conceptos para facilitar su explicación y comprensión, especialmente el tema de las diferentes etapas donde transcurre el ciclo de vida del proyecto de la construcción, desde su concepción, diseño, su construcción, transformación en un activo, mantenimiento y remodelación, hasta su desincorporación o deconstrucción. Estas han sido asociadas a una especie de relación con el término de dimensión.
La base colaborativa en BIM ofrece una oportunidad para la planificación en tiempo real . Al almacenar toda la información en un entorno de datos común, todos los miembros del equipo pueden acceder instantáneamente a los cambios en el diseño o el presupuesto . Esto significa que los cambios no se pierden en la traducción ni quedan fuera del presupuesto.
Dimensión BIM 4D
El Tiempo / Planificación (Schedulling). Al modelo 3D se asocia la dimensión del tiempo, mediante la integración del cronograma de actividades y de trabajo. Esto implica enlazar objetos tridimensionales con información relacionada en una línea de tiempo. Permite controlar la dinámica del proyecto, realizar simulaciones de las diferentes fases de construcción y diseñar el plan de ejecución. Se basa en el control de logística del proyecto durante la ejecución, logrando que sea más predecible el resultado y el producto final sea más seguro y eficiente.
En la aplicación de esta dimensión en la etapa de diseño, se puede llevar a cabo las tareas de simulación de las fases de construcción / producción; Diseño y simulación de zona de trabajo; Diseño de Plan de Ejecución (Diagrama de Gantt / Redes / Línea Base del Proyecto), Diseño Prefabricación / Fabricación de piezas, equipos y prototipos.
Esto se logra utilizando en el software de modelado tridimensional, especificaciones de clasificación de elementos de costo, tales como Masterformat, Uniclass, entre otras, para clasificar e identificar los diferentes elementos a los cuales se le determinará el costo, así como su asociación a estructuras desagregadas de trabajo (EDT / EDC).
DIMENSIÓN 5D DEL BIM: EL COSTO (ESTIMATING).
Este servicio abarca la estimación y control de costos (determinación del presupuesto) y estimación de gastos, orientada a optimizar la rentabilidad del proyecto, asociado al modelo 3D.
Un flujo de trabajo en su determinación: mediante las clasificaciones de elementos, se asocian las correspondientes cantidades de insumos (materiales, equipos y mano de obra) a las estructuras de costos para la construcción. Adicionalmente se podría organizar gastos y estimar costos operativos para la fase de uso y mantenimiento, logrando que los ejecutores y/o futuros operadores tengan mayor control sobre toda la información contable y financiera del proyecto. Los programas de mediciones y presupuestos 5D, permiten leer los elementos, materiales y atributos que influyen en la medición desde el modelo 3D (bien sea directamente o de tablas extraídas del modelo 3D e importadas a software especializado), para asociar los ítems deseados a las partidas de la base de Datos de precios que se utilice, para así adaptar las descripciones de las partidas a la realidad del proyecto que se está presupuestando.
Se destaca la necesidad que los modeladores presten atención a la aplicación de la Gerencia de Proyectos para el desglose de actividades (EDT -Estructura Desagregada de Trabajo y /o EDC – Estructura Desagregada de Costo) y su relación con el tiempo (rendimientos), es decir debe existir una estrecha relación entre las dimensiones 3D, 4D y 5D (componentes de la verdadera planificación).
BIM en términos de la aplicación combinada de las dimensiones 4D y 5D en fase de diseño, permite mediante la realización de simulaciones constructivas, facilitar los posteriores controles durante la ejecución y supervisión de las obras hasta su conclusión.