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Versión: 04 DE OCTUBRE DE 2022

Disponible Base de Dato$ DataLaing  Octubre 2022 sector Construcción (Bs/$)

Variación de precios de insumos: Se aprecia disminución del incremento, respecto al mes anterior (donde hubo un fuerte incremento). Este último mes ocurrió un incremento de precios moderado, es decir, durante el mes de Septiembre de 2022 e inicios de octubre 2022 (aplicable al sector construcción). Esto impacta las partidas y presupuestos. El 3 de septiembre fue publicada la homologación de salarios del sector construcción. Es por ello que, si bien la base de datos se ha recalculado con estos salarios, también presentamos una novedosa Base de datos, donde se analizan resultados antes del 3 de octubre y luego del 4 de octubre con los incrementos e impacto de la mano de Obra en presupuestos de construcción.

Boletín Analítico DataLaing Construcción: Para mayores detalles, le invitamos a suscribirse a nuestro boletín analítico DataLaing Sector Construcción, donde contará con amplia información y gráficos de comportamiento de variaciones de precios y la estimación de los costos de construcción por m2 ($/m2), entre otros valores derivados de nuestra exclusiva data. Ejemplo de datos que contendrá el boletín Analítico DataLaing Construcción (Plantillas de Presupuesto):

EDIFICIOS

Nota: el 3 de octubre publican nuevo tabulador de salarios con 140% de incremento, por ello presentamos los dos valores, antes del 3 de octubre, solo con efecto de incrementos en materiales y equipos y después del 3 de octubre con efecto de salarios incrementados

 

-Al 30 de septiembre: Estimado de m2 de construcción Plantilla de Presupuesto (Edificios):  1.152,41 $/m2

-Al 4 de octubre: Estimado de m2 de construcción Plantilla de Presupuesto (Edificios):  1.217,62 $/m2 (Incremento salarial del 3 de octubre de 2022 / Representa 10% de incremento solo por efecto del incremento salarial)

VIVIENDAS

-Al 30 de Septiembre: Estimado de m2 de construcción Plantilla de Presupuesto de Vivienda: 1034,57 $/m2

-Al 4 de Octubre: Estimado de m2 de construcción Plantilla de Presupuesto de Vivienda: 1086,63 $/m2

REMODELACIONES

 -Al 30 de Septiembre: Estimado de m2 en plantillas de Remodelaciones: rango entre 1.261,97 y 2.865.22 $/m2

-Al 4 de Octubre: Estimado de m2 en plantillas de Remodelaciones: rango entre 1.395,21 y  3.049.70 $/m2

    Incremento inflacionario: Impacto durante el mes de Septiembre 2022 que se refleja en Plantillas de Presupuestos típicos evaluadas con DataLaing MaPreX:

    -Al 30 de Septiembre: Inflación Edificaciones (Plantilla de edificio de 12 pisos): 4,04%

    -Al 4 de Octubre: (140% NUEVOS SALARIOS): Inflación Edificaciones (Plantilla edificio 12 pisos): 9,93%

    -Al 30 de Septiembre: Inflación Vialidad (Plantilla de un tramo de vialidad troncal): 11,08%

    -Al 4 de Octubre: Inflación Vialidad (Plantilla de un tramo de vialidad troncal): 13,17%

    -Al 30 de Septiembre: Inflación anualizada (aumenta) Septiembre 2021 a Septiembre 2022: 100,7%

    -Al 4 de ooctubre Inflación anualizada (aumenta) Septiembre 2021 a Septiembre 2022: 112,08%

    El proceso hiperinflacionario, en el sector de la construcción, desde el punto de vista técnico, había desaparecido en Venezuela (en septiembre de 2022 se presentan cifras inflacionarias moderadas), al haberse presentado menos del 50% mensual de inflación (en cada mes consecutivo), durante los últimos seis meses de los últimos meses de 2021 (2021-2022), producto principalmente del uso del dólar como elemento importante en los precios dentro de la economía nacional y la adopción de políticas fiscales importantes como la disminución en la emisión de dinero inorgánico. Se mantiene un ligero impacto por incremento de la gasolina en los transportes (por estar el precio de la gasolina en dólares, al cambio BCV) y a su influencia en los precios de insumos (materiales y equipos). Leve Tendencia inflacionaria de productos en dólares $:  Se mantiene la inflación en algunos rubros en dólares ocasionado por los ajustes de las estructuras de costos y por ajustes del nuevo impuesto IGTF (en algunos casos aumentos especulativos, en otros por desequilibrio de la oferta-demanda), pero en general se aprecia una aceleración en algunos productos, especialmente de alto consumo y servicios.

     

     

     

     

    Mano de obra según nuevo Tabulador de Construcción homologado el 3-10-2022 (Oficio del Ministerio del Trabajo No. 2022-029) generando un FCAS predeterminado, actualizado al mes de Octubre de 2022 de 626 % (construcción estándar, Bono en el APU) y Vialidad con un FCAS de 648 % afectado por la inflación de insumos que componen el FCAS. El FCAS para el Sector Petrolero se mantiene alto por lo bajo de los salarios considerados (salario estimado a julio 2022), lo cual arroja un %FCAS con la TEA en el APU de 709,00% (TEA en el APU). Se ha considerado en los cálculos, además de un nuevo valor de la TEA y aumentos en las contribuciones de Matrimonio y Nacimiento de hijos.

    Nota: se incluye en DataLaing una clasificación de Mano de obra con valores  de mercado (en Bolívares)

    Variación en Equipos COP (calculado al 4-10-2022) e Insumos relacionados con divisas, presenta leves incrementos por el tema de los combustibles y lubricantes en dólares, que anteriormente prácticamente no incidían (el combustible está asociado a la tasa BCV). Para calcular el COP se adopta la tasa con un margen de Proyección de acuerdo a las fórmulas consideradas. incluye Tabulador oficial de salarios al 3-10-2022 y bono anunciado en Mayo 2022, efecto inflacionario a octubre 2022 para insumos incidentes. Varía el FCAS, influido en la inflación de sus componentes

    Se incluye un FCAS calculado en salarios no oficiales (salarios de mercado no oficiales, entre 3 y 8 $/día) referidos al dólar (Tasa Bs/$), FCAS con salarios en dólares = 585%

    Tabulador PDVSA Y PEQUIVEN: se utilizan salarios del Tabulador validado por PEQUIVEN en marzo /julio de 2022, considerando una TEA (Bono de alimentación) de 45 $/mes al cambio de la fecha de aprobación, para PDVSA se usa el salario adoptado a marzo /julio 2022. Plantilla obras tipo PDVSA: %FCAS= 2.709% (Bono en el APU). Plantilla con obras tipo PEQUIVEN FCAS= 1851% (Bono en el APU), de acuerdo al incremento de salarios del tabulador PEQUIVEN de Julio 2022

     

    Salarios para agremiados CIV: Agosto de 2022 (Tabulador publicado por el CIV).

     

    Valores del FCAS producto de los incrementos inflacionarios en sus componentes y del Tabulador considerado. El FCAS se afecta sensiblemente, aumentando para el Sector Construcción estándar, producto de las incidencias que lo componen. FCAS para obras tipo PEQUIVEN con el Bono en el APU (FCAS= 1.851%) incrementa ligeramente por incremento de insumos asociados (aún se mantiene alto por la inflación y salarios bajos, más medidas COVID 19) y FCAS para PDVSA se mantiene alto = 2.709%, producto de los bajos salarios de los tabuladores (se considera el mínimo), altos Bonos y los factores incidentes.